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De nouvelles formations pour les nouveaux métiers !

La Création et le développement des instituts supérieurs spécialisés de formation avec partenariat public/privé sont la voie privilégiée par le gouvernement pour répondre au manque de compétences dont souffrent certains secteurs prioritaires de l’économie nationale.

C’est en gros ce qui ressort de la conférence organisée par la Chambre française de commerce et d’industrie du Maroc (CFCIM), le 27 novembre, sous le thème « L’ "Entreprise" Maroc face à la crise : quelles mesures » et animée par Nizar Baraka, ministre chargé des Affaires économiques et générales.

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Un risque de Subprimes au Maroc ? (3ème jour)

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 3° Jour : ASPECTS PRATIQUES DE LA GESTION DE PROJETS URBANISTIQUES OU IMMOBILIERS

 

1. La faisabilité :

Qu’est ce qu’une étude de marché « utile » doit offrir au décideur ? A quel coût ?

Quels actes préparatoires valident ou invalident un projet ? (vérifications légales)

L’évaluation financière par macro et micro-composantes :

> Incorporer la mixité sociale et la qualité SANS SURCOUT GLOBAL

> L’évaluation ordonnancée par pondération de profitabilité au M² utile

- Cash on cash return

- Techniques d’autofinancements à long terme

- La formule de l’équilibre comptable

- La formule du moindre risque

- Les calculs de rendements par hypothèses.

 

2. Les marges successives  hors fiscalité.

Marge du vendeur de foncier

> Agent immobilier

 

Marge de promoteur :

> La marge sur investissement « papier » = IOO

> La marge sur construction « achat/bâti/revente »

> La marge et le temps : Cout Moyen Pondéré des Capitaux.

> Dispersion de marge : Bancassurance, Pub, Taxes… 

 

Marge d’exploitation :

> La gestion de biens

> Maintenance et événements

> L’assurance s/impayés : une solution aux logements vides ?

> Les critères d’un patrimoine qui se loue bien (Coût d’inoccupation, rafraichissement, etc...)

> Les limites objectives de la location : savoir vendre et réinvestir. Chiffres clés.

 

Marge de cession

> Savoir mesurer l’écart entre rendement et PV.

> Volatilité de la demande et risques du long terme.

 

3. Vision croisée : Anticiper 

Rôle des financeurs, des promoteurs et développement du marché secondaire.

Refinancement d’état, nouveaux instruments financiers.

Externalisation des risques et mutualisation internationale d’une crise certaine mais maitrisable.

> Pistes pour d’autres alternatives….

 

4. Conclusions générales s/ les 3 jours, Stratégies et Tactiques

 

Durée :

3 jours

 

Date et lieu :

23 au 25 Fevrier 2010 à l’hôtel Le Palace d’Anfa à Casablanca

Les horaires de formation sont de 09h à 17h.

Support et méthodes pédagogiques :

Programme en 3 jours, illustré de cas concrets.

+ de 210 slides originaux, près de 400 pages d’annexes choisies, un support de cours sur papier en 70 pages reliées avec de la place pour noter vos commentaires

Un contact direct et une assistance gratuite durant 3 mois par le formateur post-formation pour détailler ou réexpliquer certaines formules ou interprétations utiles dans votre vie professionnelle.

Une formation expertale de haut niveau accessible à tous (quelques formules mathématiques aisément compréhensibles) pour les spécialistes de l’immobilier résidentiel, hôtelier ou commercial au MAROC, leurs banquiers, leurs assureurs, leurs constructeurs.

 

Frais de participation :

12 000 Dh  HT par personne pour les 3 jours de l’événement, incluant l’animation, le support de formation, le petit déjeuner, les pauses café et le déjeuner pris en commun.

 

Inscription et conditions :

  Envoyer la fiche de participation et  votre bon de commande, dûment renseignés, par mail ou fax.

  Vous pouvez télécharger le bulletin d’inscription de notre site Internet : bulletin d'inscription

 

Contact :

CHIKHI ADIB, au N° Tél. : 022 23 69 57 ou 065 33 03 89

Par mail : Cet e-mail est protégé contre les robots collecteurs de mails, votre navigateur doit accepter le Javascript pour le voir

Ou envoyer un message par formulaire : cliquer ici

 

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